설날 이동 시간 활용 _ 부동산 재테크 Feat.김작가tv,김종구

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#김작가TV #경제 #서울집값

서울 아파트값이 오르는 이유?

-김종구 키움증권 WM 센터장-

 

저금리 시대 우리는 어떻게 투자할 것인가? - 서울 집값이 오르는 이유 개념편

 

안녕하세요 Organized Info입니다.

다들 설 연휴 잘 보내고 계신가요?

 

이동시간이 너무 길어서 계속 핸드폰만 주야장천 보고 있다가 저는 겨우 가족과 함께 큰 집에 도착했습니다..

 

 여러 콘텐츠를 보던 중에 근래 제가 경제&부동산에 관심이 많아져서 우연히 '김 작가 TV'라는 채널을 발견하게 됩니다. 이분도 '신사임당'님과 마찬가지로 각 분야의 전문가들을 모시고 경제, 자기 계발 등 다양한 분야의 정보를 구독자들에게 공유하시는 분이더라고요.

 

유튜브 채널 - 김작가TV

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 그중에서도 현 키움증권 WM 센터장 이신 김종구 님 (전) 싱가포르 은행장, 삼성증권 출신)의 인터뷰 영상이 눈에 들어왔는데, 댓글들이 반응을 먼저 보니 돌려가면서 얘기하시는 게 아니라 시원시원하게 이야기해주셔서 좋다는 대부분의 피드백을 보고 바로 영상의 시청을 들어갔습니다. 현재 집값이 왜 오르고 있고 왜 그 가격을 못 잡고 있는지 설명을 이야기하듯이 편하게 해 주시는데 이해가 빠르게 되더라고요.

 

<좌>김작가TV의 김작기님, <우>키움증권 센터장 김종구 전문가님

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 현재 국내 아파트 가격이 내리지 않는 이유부터 살펴보면, 

아파트의 수요는 탄탄하고 공급이 늘어나지 않아 경제적 기본원리 수요공급 법칙상 아파트 및 부동산 가격이 내려가지 않는다는 주장입니다.

 

 또한 우리나라는 2017년 이후 경제활동인구가 해마다 30만 명씩 줄고 있고, 저금리 현상으로 인해, 부동산외에 투자할 것이 없다고 대중들이 판단함으로써 안전 실물자산인 부동산의 수요가 올라감으로 가격은 계속 치솟고 있다는 것입니다.

 

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그렇다면 향후 서울 집값의 방향성은?
(해당 영상의 김종구 센터장님의 의견을 정리한 것이니,  참고해주시면 감사하겠습니다 :) )

- 향후 경제활동인구 감소로 인한 마이너스 성장을 할 것입니다. 이로 인해 지방 경제는 무너 지고 질 좋은 일자리가 몰려있는 서울로 인구가 계속 쏠리는 현상이 발생하면서 기존 서울 부동산의 탄탄한 수요에 추가적인 수요 발생으로 공급이 늘어나지 않는 이상 집 값은 계속 올라갈 것이라는 판단입니다.

 

 우리나라 같은 경우, 기존 부동산 과열 현상에서 아파트 가격이 내려간 사례가 2번 있다고 합니다.

- 90년 초반 분당과 일산 100만 호 가구 공급 정책 시행 때

- 97년 IMF 때 아파트 가격이 반 토막 난 사건

 

즉, 공급이 엄청 들어오거나 국가가 위기가 오지 않는 이상 역사를 비추어 보았을 때 서울 집값의 가격은 떨어지기 힘들 다는 주장입니다.

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 사회초년생이라는 이유로 부동산에 정말 큰 관심이 없었는데, 부동산이 왜 과열이 되고 특히 서울 집값이 유난히 오르는 것인지 어느 정도 개념의 틀이 잡히는 콘텐츠라고 생각합니다.

 

 각자의 틀을 잡고 본인만의 투자 포트폴리오를 만들어나가는 것이 아주 현명한 투자법이라고 생각합니다. 유튜브와 각종 경제 콘텐츠를 즐겨보는 만큼 유익한 영상으로 또다시 돌아올 수 있도록 하겠습니다.

 

https://youtu.be/BmKYy7t72vU

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 서울 집값이 오르는 이유에 대한 개념을 어느 정도 잡을 수 있었던 콘텐츠였던 것 같습니다.

다음 편은 직설적으로 시원하게 말씀해주시는 김종구 센터장님의 부동산 전망과 투자에 관해 거침없는 주장을 펼치신 영상을 가지고 돌아오겠습니다.

 

모두 설 연휴 운전 조심하시고 행복한 시간 보내세요!! :)

 

도움이 되셨다면 공감과 댓글은 아주 큰 도움이 됩니다.

감사합니다.

 

 

-끝-