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#김작가TV #경제 #서울집값
저성장 시대 부동산 투자 전만
-김종구 키움증권 WM 센터장-
저금리 시대 우리는 어떻게 투자할 것인가? - 부동산 투자 2편
안녕하세요 Organized Info입니다.
지난 부동산 편에 이어서 부동산 콘텐츠 2편을 소개드립니다.
사실 많은 전문가 분들의 투자 조언을 봐왔지만, 시원시원한 느낌보다는 무엇인가 돌려 말하거나 정부 대책과 반대되는 주장인 것 같으면 횡설수설하는 경우가 대부분이라고 생각하는데요. 지난 편 김 작가 tv 편에 나오신 김종구 키움증권 센터장님은 확실히 보다 시원시원하시네요 :)
지난번에는 부동산이 계속 과열되고 서울 집값이 오르는 이유에 대해 어느 정도 개념의 틀을 잡을 수 있던 영상을 소개드렸었는데요, 저처럼 사회초년생들이 보면 적지 않은 도움이 될 것으로 예상합니다.
이번 영상은 부동산 투자 전망과 이에 대한 김종구 센터장님의 보다 시원한 조언과 직설적인 주장이 담긴 투자 편입니다.
https://youtu.be/6 HLJFss6 rfc
저번과 같이 영상을 소개드리면서 간단히 영상 내에 주요 질문사항에 대한 답변 내용을 요약해서 글로 정리를 해보았습니다. (전반적인 영상의 내용을 먼저 보고 싶으시면 하단의 글을 참고해주세요 :))
부동산 (아파트 오피스텔 기타 등등) 전세 매수 어떻게 해야 하나?
- 본인의 여력에 맞게 매수를 한다.
- 아파트가 안된다면 빌라라도, 아니면 오피스텔이라도.
- 아파트> 빌라> 오피스텔로 우선순위를 두는 것이 좋다.
- 빌라가 오피스텔보다 상위에 있는 이유는 부동산 자체가 땅이며, 빌라는 보다 큰 면적을 깔고 있기 때문에, 재개발의 가능성이 있는 빌라가 오피스텔 보다 훌륭하다.
- 오피스텔 같은 경우, 강남 주요 역세권이 좋다. 그 이유는 공실률이 현저히 적고 낮지 않은 월세로 캐시 플로우가 가능하다 60세 이상 투자자에게 추천.
서울 지역에서 추천할 만한 지역은?
- 무조건 학군이 좋은 강남, 목동, 중계동, 송파를 추천.
- 가능하면 새 아파트가 좋다, 차선으로 10년 정도 된 아파트도 좋다.
***거주와 투자를 분리시키는 것이 좋다.
전세를 끼고 오를 수 있는 곳에 투자를 한다.
2020년도의 경제 전망은?
- 거시적으로 글로벌 경제를 본다면 미국 일본 유럽과 같은 선진국들의 경제가 좋아진다.
- 미국 같은 경우 경제가 좋기 때문에 금리를 동결 또는 인상할 가능성이 높다.
- 중국 같은 경우는 하향세, 미국과의 무역전쟁으로 중국에서 생산되는 물품에 대해 관세 25~30% 관세로 수출에 제동이 걸려 중국에 공장을 가지고 있는 글로벌 기업들이 중국에서 생산이 불가하여 다시 공장을 해외로 빼고 있는 상황.
어느 순간 집은 집테크가 되어버린 대한민국..
개개인마다의 가능 범위 내에서 열심히 일하고 저축하고 올바른 투자 포트폴리오를 만드는 것이 더욱더 중요하다고 생각됩니다. 수많은 재테크 콘텐츠 중에서 그나마 시원시원하고 직설적인 조언을 들을 수 있는 콘텐츠 2편은 이틀 사이 공유를 드렸는데 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 앞으로도 자투리 시간을 활용해서 공부하면 좋을 것 같은 콘텐츠로 자주 찾아뵙겠습니다. 감사합니다.
모두 설 연휴 운전 조심하시고 행복한 시간 보내세요!! :)
도움이 되셨다면 공감과 댓글은 아주 큰 도움이 됩니다.
감사합니다.
-끝-
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