7.10 부동산대책에 대한 요약, 청년층 전월세 대출지원 강화!

안녕하세요 Organized Info입니다.

정부가 7.10부동산대책을 낸지 벌써 일주일이 지났습니다.

7.10부동산대책이 22번쨰 부동산 대책인데요.

지난번 7.10부동산 대책에 대한 정부의 정책을 정리하는 포스팅을 1차로 작성하였습니다. (하단)

 

주로 다주택자들을 겨냥한 세금 정책 양도소득세, 취득세 인상등을 다뤘었는데요.

다주택자 세금인상율외에 7.10부동산 대책이 어떠한 베네핏이 있는지

7.10부동산 대책 2탄으로 바로 포스팅 시작하겠습니다

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서민 & 실수요자 부담 경감

무주택 실수요자의 내집 마련 지원을 위한 것으로 생애최초 특별공급 적용 대상 주택 범위 및 공급비율을 확대한다고 합니다. 적용대상이 중요한데요. 적용 대상은 국민주택, 민영주택이며, 공급비율은 국민주택의 경우 20~25%까지 확대하고, 85m2(미터제곱) 이하 민영주택 중 공공택지는 분양물량의 15퍼센트를 민간택지는 7퍼센트를 배정합니다.

 

 

소득기준 같은 경우, 국민 주택은 도시근로자 월평균소득의 100%를 유지하지만 민영주택 같은 경우, 도시근로자 월평균 소득의 130% 이하까지 금번 7.10부동산대책을 통해 확대하기로 합니다.

 

생애최초 특별공급 확대 출처: 국토교통부

 

신혼부부 특별공급 소득기준 완화

먼저 공공분양 소득요건에 대해 알아보겠습니다.

공공분양 소득요건: 분양가 6악원 이상 민영주택에 대해서는 최대 130%(맞벌이 경우 140%)까지 소득 기준을 완화합니다.

민영주택 신혼부부 특별공급 소득요건 완화 출처:국토교통부

 

생애최초주택에 대해서는 취득세 감면

현재 신혼부부에 대해서만 허용하는 생애최초주택 구입 시 취득세 감면 혜택을 연령과 혼인여부에 관계없이 확대 적용을 합니다. 예를 들면, 1억 5천만원 이하는 100% 감면이 되고, 1억 5천만원 초과 3억원(수도권 4억원) 이하일 경우에는 50% 감면 조치를 받습니다.

 

 

서민 실수요자 소득기준 완화

규제지역 LTV & DTI를 10% 우대하는 서민과 실수요자 소득기준을 완화하는데, 이는 2020년 7월 13일 부터 시행된다고 합니다. (하단 상세 표 참고)

 

청년층 포함 전월세 대출지원 강화

전세 같은 경우 청년 (만34세 이하) 버팀목 대출금리를 0.3%인하 하며 대출대상 (보증금 7천만원 -> 1억원)과 지원한도 (5천만원 -> 7천만원)도 확대합니다.

월세 같은 경우 청년 전용 보증부 월세 대출금리를 0.5% 인하하게 됩니다.

(보증금 1.8% + 월세 1.5% -> 보증금 1.3% + 월세 1.0%)

 

실수요자를 위한 주택공급 확대(진행중)

관계부처 장관과 지자체가 참여하는 부총리 주재 '주택공급확대 테스크 포스 팀'을 구성하여 근본적인 주택공급 확대방안을 마려헀습니다. 우선 국토부의 경우 주택공급 확대 실무기획단을 꾸려서 세부적인 공급방안을 마련하고 정기적인 추진상황을 공유한다는 방침이네요

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코로나가 발발한지 6개월이 다되가고 있습니다. 코로나 지역감염 확진자수가 4명으로 줄었다는 희소식이 있었는데요. 코로나가 바꿔놓은 우리의 생활은 단순히 마스크를 쓰는것 뿐만이 아니라, 투자와 투자에 대한 관심과 마인드가 가장 크다고 생각합니다. 부동산 뿐만이 아니라 주식시장도 저와같은 일반인 분들이 많은 공부와 실전 투자를 통해 재테크 역량을 쌓아가고 있습니다.

금일의 7.10 부동산대책을 통해 해당이 안되시는 분들이더라도 관심을 가지시고 공부를 하시면 좋을 것 같습니다. 사소한 정보하나하나가 모여 나중에 큰 투자의 방향을 짓는 기둥이 된다고 생각합니다. 많은 분들이 저의 블로그에 첨부된 링크를 통해 부동산과 주식 등 재테크 정보를 많이 얻어가고 계십니다. 여느떄와 같이 본문과 하단에 링크를 두었으니 확인해보시고 투자시 참고부탁드립니다. 감사합니다:)